Commerce 91 m² à Limoges

Nous sommes à Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons un Plateau de Bureau en RDC de 91m² environ. Le local est constitué: d'une Entrée, visible depuis une Loge/Accueil. L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel estimé: 700,00€HT environ. Taxe Foncière : 1.010€ en 2024. Charges de Copropriété: 1.746,05€ en 2023. Parking Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: Plusieurs Entrées indépendantes (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons ce Plateau 93.160,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.