Commerce 117 m² à Limoges

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 117,51m². Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier...


Nous vendons ces Bureaux, 356.160,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 20.160,00€TTC à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.