Commerce 620 m² à Limoges

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 620 m² très lumineux, en R+3 accessible Ascenseur. Dans sa configuration actuelle, le Plateau dispose d'un vaste Open Space offrant plusieurs zones de Bureaux, 1 Salle de réunion, 1 Local Social, 5 Bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable Terrasse couverte type 'Penthouse'. Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.900,00€. Taxe Foncière estimée: 4.720€Nous vendons ce Local 712.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 62.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur.Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frREF ROPERT IMMO : 4330.5/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.