2165 m² à Saint-Junien

Spacieux local commercial de 2 165 m² au total, composé de 4 niveaux loués actuellement.Possibilité de conserver l'activité commercial au RDC ; des travaux de rénovation y sont à prévoir pour 100 k€.Mais, possibilité de transformer le reste de l'immeuble sur 3 niveaux de façon à y installer des appartements.Le prix demandé est de 274 000,00 € FAI dont 9,6% TTC de la cession HT de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur, soit 24 000,00 € TTCLa taxe foncière de l'ensemble sélève à 18 596,00 € et pourrait être refacturée au locataire commercial à l'avenir.. Vaste local situé en coeur de ville ! Idéal pour Investisseur ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4354/PR87