448 m² à Limoges

Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 448m², dont : 1°) Surface de Vente : de 381,5m² environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m² environ ; 2°) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 66,50 m² environ ; 3°) Bloc Personnel/Social : 36,5m² environ, dont une Kitchenette (12,3m² environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m² environ, abritant la zone des caddies.


Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. – Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) + un arrêt de bus récemment installé juste en face du local – Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type 'Grande Distribution Généraliste', à + de 800 mètres.


Nous vendons ces Murs Commerciaux 427.440,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 37.440,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4283/CBB87