260 m² à Limoges

Nous sommes sur un Emplacement NUMÉRO UN PREMIUM de LIMOGES, en HYPER CENTRE. Nous y vendons son DROIT au BAIL (donnant Propriété du Matériel et des Meubles), permettant l'exploitation d'un Local offrant 230 m² environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec Extraction aux normes. Locaux equipés et meublés. Loyer mensuel : 4.000,00€HT. Provision Mensuelle sur Charges : 300,00€ (Charges de Copropriété + Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nous vendons ce Droit au Bail pour un montant de 219.200,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Cependant, selon la qualité, le projet et la RÉACTIVITÉ de l'Acquéreur, ce montant pourrait même être revu à la baisse !!! VISIBILITÉ, PASSAGE, CIRCULATION, SYNERGIE : Ce Dossier s'adresse en priorité à une Enseigne Nationale, ou à un acteur confirmé du commerce local. Confidentialité exigée. Idéal pour une Enseigne type 'FAST FOOD' ou 'BAR A BIERE', en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur LIMOGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4297/CBB87