Maison familiale de 8 pièces à 15 min d'Evian-les-Bains

Située au coeur du village le plus ensoleillé du plateau de Gavot, cette maison familiale offre un fort potentiel. Actuellement divisée en 2 appartements indépendants avec entrées séparées, elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille.
Edifiée sur une parcelle plate et constructible de 854 m2, la maison, à rafraichir, permet de réunir facilement les 2 logements, en une seule habitation. La surface habitable totale est de 169m2, 5 chambres en tout, 2 cuisines, 2 SDB;
Actuellement composée : d'un sous-sol complet avec 2 garages (portes motorisées), cave et buanderie. Au rez-de-jardin: un T4, cuisine séparée, salon chaleureux grâce à son poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage : un T3/4 : salon avec cheminée, cuisine semi ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. Possibilité de créer une 3ème chambre.
La maison est exposée sud ouest et présente une double vue : Dent d'Oche d'un côté, église du village de l'autre.
Commodités à proximité, écoles, tout se fait à pied.
Chauffage au gaz de ville + poêle et cheminée.
Prestations compémentaires: double vitrage récent, porte d'entrée sécurisée, dalle du RDC isolée.
Amoureux de la montagne, bricoleur aguérri, ou investisseur dans un cadre idéal; cette maison est faite pour vous ! A visiter sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER;
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.geoportail.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr