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Cozynergy

à Toulouse

Appartement duplex, vue lac à Thollon-les-Mémises à 15 min d'Evian-les-Bains

— Thollon-Les-Memises 74500 —

232 000 €

47 m²

3 pièces

Poirier Immobilier - Evian-les-bains

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Niché dans un cadre idylique, cet appartement en duplex offre une vue magnifique sur le majestueux lac Leman, et les montagnes environnantes. Situé dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, il se trouve au dernier étage, et allie avec élégance le charme authentique et la fonctionnalité moderne. Composé d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé. A l'étage, deux espaces nuit, avec de nombreux rangements. Un poêle à bois est présent dans la pièce de vie, pour compléter le chauffage éléctrique et ajouter une atmosphère conviviale. Un garage, une cave et un local à skis complètent ce bien. A visiter sans tarder exclusivement avec POIRIER IMMOBILIER, coup de couer assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr