A ACHETER Local commercial ' Le Subrisus ' - NANTES - 78 m2

' Le Subrisus ' A ACHETER - NANTES : Local commercial ou bureaux
- OPPORTUNITÉ RARE -
En plein cœur du renouveau du Boulevard Dalby.
Situé sur un axe stratégique totalement réaménagé, ce local de 78 m2 allie fonctionnalité, sécurité de haut niveau et confort de travail. Ancien établissement bancaire, ce bien offre des prestations robustes et une luminosité remarquable grâce à sa vaste vitrine linéaire.


Un agencement prêt à l’emploi :
conçu pour optimiser votre productivité, l’espace se compose de :
- Un vaste accueil central baigné de lumière naturelle.
- Deux bureaux fermés pour une confidentialité totale.
- Un second espace de travail isolé idéal pour vos équipes.
- Une réserve technique fonctionnelle.


Sécurité & Confort : Le Standard Haute Qualité
Parce que votre activité mérite une protection absolue, ce local bénéficie de dispositifs de sécurité avancés :
- Vitrage blindé et menuiseries sécurisées.
- Porte blindée haute résistance et fenêtres barreaudées.
- Climatisation réversible de dernière génération (confort thermique et maîtrise énergétique).
- Cave privative sécurisée, isolée et électrifiée pour un stockage optimal.

Les Atouts Stratégiques :
- Accessibilité Premium : Stationnement de livraison au pied de l'immeuble et circulation fluide suite à la fin des travaux du boulevard.
- Le 'Plus' Inédit : Un jardin collectif paysager à l’arrière, offrant un cadre de détente rare en centre-ville.


L’AVIS DE L’EXPERT : Que vous soyez un investisseur en quête de rendement pérenne ou un entrepreuneur souhaitant implanter votre enseigne dans un secteur en pleine mutation, ce local est une valeur sûre.
Disponible immédiatement.
Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur en sus: 8% HT du montant soit 12 400 € HT.
Ne laissez pas passer cette exclusivité!
Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd'hui :
Christophe NAPOLITANO - Responsable Commercial Immobilier Professionnel
Cabinet MARAVEDIS IMMOBILIER