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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Propriété à fort potentiel – Vue dégagée – Calme absolu à Saint-Féliu-d’Avall

Name: Propriété à fort potentiel – Vue dégagée – Calme absolu à Saint-Féliu-d’Avall
SKU: 6927
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Feliu-D'avall 66170 —

349 000 €

223 m² / 1 500 m²

6 pièces

KELLER WILLIAMS OXYGÈNE

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Propriété à fort potentiel – Vue dégagée – Calme absolu à Saint-Féliu-d'Avall

Vous cherchez un bien rare, modulable et situé dans un cadre paisible ? Cette propriété unique a tout pour séduire : deux logements indépendants sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec une vue dégagée sur les champs environnants.

Rez-de-chaussée entièrement rénové

Appartement avec entrée indépendante

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée

Chambre confortable et salle d'eau moderne
Parfait pour de la location (longue ou courte durée type Airbnb) ou une activité professionnelle.

À l'étage – Maison principale

3 grandes chambres avec rangements

Vaste salon donnant sur un grand balcon avec vue panoramique

Cuisine indépendante lumineuse et conviviale

Extérieur & atouts

Grand garage + stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car

Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers

Accès totalement indépendant entre les deux niveaux

Division possible pour revente ou projet locatif

Pourquoi venir visiter ?

Environnement calme et verdoyant

Bien modulable selon vos projets

Idéal pour une grande famille ou un investissement rentable

Opportunité rare sur le secteur — ne laissez pas passer votre chance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Inter-agence accepté

Référence: 6927
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr