À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – 400 m² – Cluses (74300)

Situé au cœur de Cluses, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface rare de 400 m², d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Caractéristiques du local : Surface totale : 400 m² - 200 m² en rez-de-chaussée (200 m² en sous-sol) Grande capacité d'accueil : Capacité intérieure : 65 à 70 couverts - Terrasse : environ 30 places Locaux fonctionnels et entretenus - Bien répondant aux normes en vigueur Environnement : Emplacement central - Secteur dynamique et fréquenté - Accessibilité et visibilité commerciales Conditions : Bail commercial - Loyer : 2000 € HT / mois - Activité exploitable immédiatement Accompagnement possible à la reprise CA 184K€ - EBE 34.000€ - Prix de cession : 172 800 € HAI – charge acquéreur Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936031