Rare sur le secteur - maison a renover avec superbe grange

A découvrir sur Sigean, proche de toutes commodités. Maison de 100m2, distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet. - Au rez-de-chaussée : une cuisine prolongée d'un dégagement en enfilade - un séjour lumineux - une salle d'eau. - A l'étage : deux grandes chambres d'environ 17m2 chacune - une seconde salle d'eau - un dégagement - combles aménageables profitant d'une belle superficie et d'une belle hauteur permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous apprécierez un jardinet agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Atout de cette maison : une magnifique grange de 64m2 sur deux niveaux !! Un espace rare dans le secteur, parfait pour un atelier, un stockage, un futur loft ou tout autre projet ambitieux. Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel à exploiter pour créer un lieu unique et à votre image ! Ne tardez pas à venir visiter. Cette annonce référence 314455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 9338[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr