Immeuble de rapport valenciennes 59300 - cellule commercial + duplex + garage

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes.
L’immeuble se compose d’une cellule commerciale avec cour et dépendance, actuellement louée à une MAM (Maison d'assistants maternels) de 145m2 pour un loyer mensuel de 800 €. Il dispose également d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
À l’étage, vous trouverez un duplex d’environ 120 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement.
Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 € et 1 100 € par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 € et 400 € par chambre.
Taxe Foncière : 2239€
DPE : E
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