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Gaillac grande maison lumineuse en r+ 1 - 4 chambres et cave de 150m2 sur terrain de + 3000m2 avec possibilite

Name: Gaillac grande maison lumineuse en r+ 1 - 4 chambres et cave de 150m2 sur terrain de + 3000m2 avec possibilite
SKU: 1541
Price: 264000 EUR
Availability: InStock

— Gaillac 81600 —

264 000 €

126 m² / 3 098 m²

5 pièces

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À 5 mn du centre de Gaillac, secteur Chemin de Toulze, à proximité des coteux, découvrez cette maison R+1 offrant de très beaux volumes et un cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée, entièrement en caves, développe environ 150 m2, comprenant notamment un garage de 40 m2 ainsi qu’une chambre (ou bureau) idéal pour stockage, atelier ou création d'un second logement..
À l’étage, la maison propose :
- 3 chambres supplémentaires
- Un grand séjour très lumineux avec cheminée
- Une cuisine séparée
Vous profiterez de terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour les moments de détente.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m2, offrant calme, espace et potentiel.
Environnement agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.

Référence: 1541
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr