695 000 €

232 m² / 29 300 m²

10 pièces

Soleil Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

Nichée au sommet d’une colline, cette ancienne ferme en pierre datant du début du XIXe siècle a été entièrement transformée ces dernières années pour offrir un cadre de vie mêlant charme authentique et confort moderne. Depuis la terrasse et la piscine au sel de 10 x 5 mètres, le regard se perd sur un panorama magnifique, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère de calme absolu.

La maison principale s’accompagne de deux gîtes indépendants, tous deux soigneusement aménagés avec cuisine équipée, salle d’eau moderne et mezzanine permettant d’offrir des couchages supplémentaires. Cet agencement en fait le lieu idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement touristique. Aucun travaux n’est à prévoir puisque tout a été rénové avec soin et même la fosse septique est déjà aux normes en vigueur.

L’environnement naturel est exceptionnel avec des sentiers de randonnée qui passent à l’entrée de la propriété et permettent de profiter de kilomètres de balades dans une campagne préservée. À seulement quelques minutes, les bastides médiévales animent la région avec leurs marchés colorés, leurs terrasses de cafés et leurs restaurants conviviaux. Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à moins de dix minutes et séduit par son marché du jeudi matin et son atmosphère chaleureuse. Villeréal, Monpazier, Penne-d’Agenais et d’autres villages de caractère complètent ce tableau typique du Sud-Ouest.

Cette propriété au charme unique réunit tous les atouts recherchés avec sa situation dominante, sa tranquillité absolue, sa proximité des commerces et ses prestations irréprochables. Elle n’attend plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété pierre avec gîtes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété pierre avec gîtes

695 000 €