345 000 €

142 m²

5 pièces

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Découvrez cette maison de 142 m2 à fort potentiel située à proximité du jardin des plantes à Lille.
Cette maison semi-individuelle des années 50 se compose :
Au rdc : entrée, salon/séjour, cuisine séparée, cellier et un WC.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé
Au deuxième étage : 25 m2 partiellement aménagé (présence d'un point d'eau). que vous pourrez adapter selon vos besoins.
Les plus ? : un jardin exposé sud ouest et un grand garage (plus de 45 m2), rangements intégrés, chaudière neuve.
Proximité : Commodités, métro, écoles (Faidherbe, Gaston Berger) et le jardin des Plantes.
Pour toute question, contactez-moi.

Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et grand garage à Lille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec jardin et grand garage à Lille

345 000 €