Name: Maison 3 pièces 101 m2 Les Méannes Romans sur Isère (26)
SKU: ip27545
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

101 m² / 382 m²

4 pièces

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Situé quartier Les Méannes - Romans sur Isère, venez découvrir cette maison des années 70.
De plain-pied et d'environ 101 m2 habitables, idéalement située, elle a été rénovée l'an dernier.
Grande pièce à vivre de 48 m2 très lumineuse, ouvrant sur terrasse et jardin.
L'extérieur s'offre à vous, grâce aux portes-fenêtres réparties dans chacune des pièces de vie. 3 chambres avec accès terrasse. Salle d'eau avec meuble vasque, WC indépendant.
Buanderie avec chauffage central gaz, emplacement lave-linge et placards muraux.
L'accès, depuis le garage de 28 m2, est direct dans la buanderie.
Place de stationnement dans l'allée menant au garage et devant le portail de l'habitation.
Le tout sur une parcelle de 380 m2 clôturée avec portillon, visiophone et portail coulissant.
Toute l'électricité a été refaite, ainsi que les murs de clôture pour plus de tranquillité chez soi ! L'enduit des murs de clôture est en cours.
Son emplacement est proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, commerces et transports en commun).
A visiter très rapidement en exclusivité avec Mathieu FERRATON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: ip27545
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 968 € - 2 662 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr