Duplex 140 m2 habitable

Idéalement situé rue Henri Tronel, à quelques pas seulement du centre du village de Saint-Paul-en-Jarez, ce duplex à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure et les investisseurs en quête de valorisation.
Développé sur les premier et deuxième étages, ce bien bénéficie d'une configuration privilégiée en dernier étage, entièrement en plateau, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies.
Avec un potentiel d'environ 140 m2 habitables, il permet la création d'un vaste espace de vie familial ou la réalisation d'un projet d'investissement ambitieux.
L'intérieur est entièrement à concevoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement unique et parfaitement adapté à vos besoins.
La toiture a été entièrement refaite récemment, constituant une base saine et sécurisante pour votre projet.
Autre atout majeur : la possibilité de créer une terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien est également éligible aux différentes aides de l'État destinées à la rénovation énergétique (sous conditions d'éligibilité), permettant de réduire significativement le coût des travaux et d'optimiser la performance énergétique du futur logement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement central et recherché.