249 600 €

127 m² / 209 m²

5 pièces

Concept Horizon

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Idéalement située dans le centre-bourg d'Hillion, cette maison mitoyenne d’environ 127 m2 habitables se distingue par sa belle luminosité, ses volumes et son agencement très fonctionnel pour une famille.
L'AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, spacieux salon donnant un accès direct à l'extérieur.

Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Au 2ème étage : Palier menant à une 4ème grande chambre et une seconde salle de bains avec WC (idéal pour un espace ados ou une suite d'invités).

Extérieur : Petit jardin entièrement clos, idéalement orienté Ouest pour profiter des fins de journée.

LES POINTS FORTS :

Emplacement idéal : Située prêt du centre d'Hillion, avec les commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

4 vraies chambres : Une configuration parfaite pour les familles ou le télétravail, répartie sur deux étages pour plus d'intimité.

Extérieur optimisé : Un jardinet clos et bien exposé, demandant peu d'entretien.

À PRÉVOIR :

Rafraîchissement et personnalisation selon vos goûts.

PRIX & INFOS

Prix : 249 600 € FAI (soit 240 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: 50
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 127 m2 Plein centre d'Hillion

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville de 127 m2 Plein centre d'Hillion

249 600 €