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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme 6 pièces, 4 chambres, un bureau
— Gagny 93220 —
Nos partenaires locaux
Située sur le secteur très prisé du Petit Rainçy, proche gare de Ggany centre, cette charmante maison familiale de 166 m² au sol, édifiée fin du 19ème et à la rénovation contemporaine, est élevée sur 3 niveaux.
Elle est nichée au cœur d'un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 590 m2. Sans véritable vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et laisse désormais place à un open-space de 70m2 avec une cheminée fonctionnelle, composé d'une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m2, végétalisée, des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, se trouvent un palier, 2 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau avec un toilette.
Au second étage, 2 chambres, une salle de jeux / bureau et un couchage.
Une cave d’environ 50 m², bénéficiant d’une buanderie et de nombreuses possibilités rangements.
Un grand garage de 37 m² pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien dans un jardin à la végétation luxuriante comprenant plusieurs abris.
Ce bien est un véritable havre de paix, un cocon en plein cœur du Petit Rainçy, dans un secteur très recherché.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds (Monoprix, écoles, collèges, lycées publics et privés, conservatoire, cinéma, théâtre….).
Transport RER E à 450m.
A visiter sans tarder !
Elle est nichée au cœur d'un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 590 m2. Sans véritable vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et laisse désormais place à un open-space de 70m2 avec une cheminée fonctionnelle, composé d'une cuisine américaine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m2, végétalisée, des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, se trouvent un palier, 2 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau avec un toilette.
Au second étage, 2 chambres, une salle de jeux / bureau et un couchage.
Une cave d’environ 50 m², bénéficiant d’une buanderie et de nombreuses possibilités rangements.
Un grand garage de 37 m² pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien dans un jardin à la végétation luxuriante comprenant plusieurs abris.
Ce bien est un véritable havre de paix, un cocon en plein cœur du Petit Rainçy, dans un secteur très recherché.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds (Monoprix, écoles, collèges, lycées publics et privés, conservatoire, cinéma, théâtre….).
Transport RER E à 450m.
A visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme 6 pièces, 4 chambres, un bureau
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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