SARREGUEMINES (57) - Maison 110m² avec Jardin de 1.32 ares

Maison de 5 pièces – 100 m² Loi Carrez (110 m² au sol) – Sarreguemines Découvrez cette charmante maison d’environ 100 m² Loi Carrez (110 m² au sol) sur un terrain de 1,32 ares, idéalement située à Sarreguemines, à proximité immédiate de la frontière allemande, dans un secteur calme et prisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, au cachet certain, offrant un agréable esprit loft. La cuisine indépendante, au style contemporain, est entièrement équipée. Ce premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une grande pièce d’environ 30 m², offrant de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, espace détente), ainsi qu’une pièce plus petite avec espace de rangement, idéale pour un bureau ou la création d’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un espace vert entièrement clôturé, permettant l’aménagement d’un petit potager. Un extérieur fonctionnel, parfait pour profiter de moments de détente sans contrainte d’entretien important. Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant : un espace buanderie, un grand atelier, un garage spacieux. À savoir : Des travaux importants de terrassement ont été réalisés en 2022, ainsi que des travaux d'isolation, apportant un réel confort supplémentaire. (Informations loi alur sur les copropriétés: Lot 188 lot N°2 comprenant 2 lots principaux, pas de procédures en cours pas de charges communes.) Prix FAI : 209 000 € Prix du bien : 203 000 € Honoraires : 6 000 € à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez votre agent. Rébecca Schneider Au: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines N° RSAC 760 620 200