Name: COUP DE COEUR - Maison de plain-pied 5 chambres sur grand terrain
SKU: 8112
Price: 339625 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

339 625 €

145 m² / 4 518 m²

6 pièces

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

A Saint-Christophe-du-Ligneron, découvrez cette maison de plain-pied de 145 m², en très bon état, offrant 5 chambres et un exceptionnel terrain de 4 518 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Sud, de 5 chambres de plain-pied, dont une suite parentale de 44 m² comprenant (dressing, salle de bains, chambre avec sortie directe sur la terrasse bois), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. ? Confort et prestations : Plain-pied recherché Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel mixte (fuel + électrique + bois ) Cheminée avec insert Assainissement par micro-station A l'extérieur, le grand terrain de 4 518 m², sans vis-à-vis, permet de nombreux projets : jardin, potager, espace détente, animaux? Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Idéale famille, résidence principale ou projet au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325.000 Euros hors honoraires. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 8112
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr