Appartement T3 duplex

A vendre - T3 en duplex à rénover - 67 m² au sol - Héry-sur-Alby. (56m² habitable). Situé à Héry-sur-Alby, dans un environnement calme et agréable, ce T3 en duplex d'environ 67m² au sol offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Les volumes permettent d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. A l'étage, un plateau sous combles laisse la possibilité de créer deux chambres. Les travaux sont déjà partiellement engagés : isolation sous toiture en place, réseaux apparents, structure saine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de finaliser les aménagements selon leurs goûts. Le bien bénéficie également d'un jardin partagé d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : Environnement calme 80 m² au sol Jardin partagé de 150 m² Menuiseries déjà posées Isolation en cours Fort potentiel après travaux ! Travaux à prévoir : cloisons, électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152 immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.