A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ FLAYOSC - À proximité immédiate du village, découvrez cette authentique bastide du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée et agrandie dans le respect de son caractère d’origine, implantée sur un terrain clos et arboré de 4 641 m², exposé plein Sud.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 140 m², offre de beaux volume.
L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux et dessert un dégagement comprenant un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée de 17,8 m², une grande véranda lumineuse de 20,7 m², veritable jardin d'hiver, une chambre de 15 m² ainsi qu’une seconde chambre de 12,7 m², actuellement aménagée en bureau en enfilade.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 18,3 m² et 18 m², situées de part et d’autre de l’escalier.
Une dépendance de 44 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et bénéficie d’une terrasse privative.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés et complanté.
Un double carport de 47 m², avec une piscine traditionnelle en mosaïque (9 x 5 m) avec vue dégagée sur le village, un pool house avec douche extérieure.
La propriété est également équipée de quatre citernes d’eau de pluie enterrées (2 de 6 000 L et 2 de 2 000 L).
Un bien de caractère, rare sur le secteur à deux pas des commodités du village.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 140 m², offre de beaux volume.
L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux et dessert un dégagement comprenant un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée de 17,8 m², une grande véranda lumineuse de 20,7 m², veritable jardin d'hiver, une chambre de 15 m² ainsi qu’une seconde chambre de 12,7 m², actuellement aménagée en bureau en enfilade.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 18,3 m² et 18 m², situées de part et d’autre de l’escalier.
Une dépendance de 44 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et bénéficie d’une terrasse privative.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés et complanté.
Un double carport de 47 m², avec une piscine traditionnelle en mosaïque (9 x 5 m) avec vue dégagée sur le village, un pool house avec douche extérieure.
La propriété est également équipée de quatre citernes d’eau de pluie enterrées (2 de 6 000 L et 2 de 2 000 L).
Un bien de caractère, rare sur le secteur à deux pas des commodités du village.
Référence: MV2409
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE FLAYOSC - Bastide rénovée du XIXᵉ siècle avec dépendance, piscine et vue village
890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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