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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à Macon
— Macon 71000 —
Nos partenaires locaux
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Plan A Immobilier ? Agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans les secteurs très recherchés de l?Héritan / Vallon des Rigolettes.
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier apprécié offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d?une résidence calme, l?appartement bénéficie d?une vue dégagée et verdoyante, apportant une véritable sensation d?espace et de sérénité.
Stationnement facile
Aucune place privative, mais stationnement gratuit tout autour de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une cave de 5 m² complète le bien.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l?entrée, vous découvrirez des volumes généreux et bien pensés :
? Pièce de vie lumineuse : 27,18 m² + balconnet de 2m²
? Chambre 1 : 17,65 m² avec grand dressing d?environ 2 m²
? Chambre 2 : 14,32 m²
? WC indépendant
? Cellier
? Rangements et dégagements optimisant la circulation
Triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Appartement en bon état, entretenu avec soin, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Les biens ci-avant désignés représentent les lots n° 28 et 20 de la copropriété qui comporte 29 lots dont 12 principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 424?.
Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 09/01/2026 classe énergie : 283 kWh/m²/an et Classe climat : 59 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 040 ? et 2 810 ?/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 800? * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Plan A Immobilier ? Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite.
Plan A Immobilier 91 rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon
Mail : [Coordonnées masquées]
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier apprécié offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d?une résidence calme, l?appartement bénéficie d?une vue dégagée et verdoyante, apportant une véritable sensation d?espace et de sérénité.
Stationnement facile
Aucune place privative, mais stationnement gratuit tout autour de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une cave de 5 m² complète le bien.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l?entrée, vous découvrirez des volumes généreux et bien pensés :
? Pièce de vie lumineuse : 27,18 m² + balconnet de 2m²
? Chambre 1 : 17,65 m² avec grand dressing d?environ 2 m²
? Chambre 2 : 14,32 m²
? WC indépendant
? Cellier
? Rangements et dégagements optimisant la circulation
Triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Appartement en bon état, entretenu avec soin, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Les biens ci-avant désignés représentent les lots n° 28 et 20 de la copropriété qui comporte 29 lots dont 12 principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 424?.
Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 09/01/2026 classe énergie : 283 kWh/m²/an et Classe climat : 59 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 040 ? et 2 810 ?/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 800? * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Plan A Immobilier ? Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite.
Plan A Immobilier 91 rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon
Mail : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à Macon
145 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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