Appartement 90 m² à Lyon-4e

POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Photos et projet de rénovation disponible sur demande POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux situé sur le gros caillou en plein coeur de la Croix-Rousse ? Les + - Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou (angle rue Austerlitz / rue de Belfort) - Surface carrez de 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles) - 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !) - Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement - Hauteur sous plafond 3,60m - Possibilité 1, 2 ou 3 chambres - Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées Est / Sud - Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes - Cachet avec un fort potentiel de transformation - Esprit Loft - 1 cave - 1 grenier Faibles charges mensuelles de copropriété 124€ Taxe foncière annuelle 1 030€ Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Jules [Coordonnées masquées] Instagram @jules_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo