Name: Appartement 90 m² à Lyon-4e
SKU: VA2512-POURQUOIPASVOUS
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

370 000 €

90 m²

4 pièces

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Photos et projet de rénovation disponible sur demande

POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux situé sur le gros caillou en plein coeur de la Croix-Rousse ?

Les +

- Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou (angle rue Austerlitz / rue de Belfort)
- Surface carrez de 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles)
- 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !)
- Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement
- Hauteur sous plafond 3,60m
- Possibilité 1, 2 ou 3 chambres
- Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées Est / Sud
- Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes
- Cachet avec un fort potentiel de transformation
- Esprit Loft
- 1 cave
- 1 grenier

Faibles charges mensuelles de copropriété 124
Taxe foncière annuelle 1 030

Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Jules [Coordonnées masquées]
Instagram @jules_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2512-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr