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ARLIANE DIAGNOSTIC IMMOBILIER FJ FORMADIAG
à Les Essarts-Le-Roi
Appartement 116 m² à Chatou
— Chatou 78400 —
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Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des berges de Seine, cet élégant appartement familial de 116 m² séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.
Dès l'entrée, le bien révèle une distribution harmonieuse et un potentiel évident.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, se déploie sur plus de 40 m² en un double séjour spacieux et baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Accessible également depuis la cuisine et lune des chambres, cet extérieur offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille :
- une première chambre avec rangements intégrés, accès direct à la terrasse et salle d'eau attenante,
- une deuxième chambre bénéficiant d'un balcon privatif,
- une troisième chambre avec placards intégrés.
Le plan, particulièrement modulable, permet aisément la création dune quatrième chambre en redéfinissant une partie du double séjour un atout précieux pour s'adapter aux besoins dune famille ou intégrer un espace de télétravail.
La cuisine, indépendante et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement comprend par ailleurs :
- une salle de bain avec sèche-serviettes,
- une salle d'eau (douche et lavabo),
- des toilettes indépendantes,
- de nombreux rangements.
Parmi les prestations complémentaires : l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, dont trois motorisés (séjour, salle à manger, cuisine), et la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un cadre soigné.
Deux atouts particulièrement recherchés viennent compléter ce bien : une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de concevoir un intérieur à votre image, en valorisant ses volumes et ses prestations.
Idéalement situé à Chatou, dans un secteur calme et prisé, le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, atmosphère familiale et proximité immédiate de la Seine. La commune séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. La gare de Chatou-Croissy (RER A), rapidement accessible, permet de rejoindre aisément Paris et La Défense.
Un bien rare, conjuguant volumes, extérieurs et emplacement de qualité. Ce bien vous est présenté par Caroline Bégué , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, le bien révèle une distribution harmonieuse et un potentiel évident.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, se déploie sur plus de 40 m² en un double séjour spacieux et baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Accessible également depuis la cuisine et lune des chambres, cet extérieur offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille :
- une première chambre avec rangements intégrés, accès direct à la terrasse et salle d'eau attenante,
- une deuxième chambre bénéficiant d'un balcon privatif,
- une troisième chambre avec placards intégrés.
Le plan, particulièrement modulable, permet aisément la création dune quatrième chambre en redéfinissant une partie du double séjour un atout précieux pour s'adapter aux besoins dune famille ou intégrer un espace de télétravail.
La cuisine, indépendante et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement comprend par ailleurs :
- une salle de bain avec sèche-serviettes,
- une salle d'eau (douche et lavabo),
- des toilettes indépendantes,
- de nombreux rangements.
Parmi les prestations complémentaires : l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, dont trois motorisés (séjour, salle à manger, cuisine), et la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un cadre soigné.
Deux atouts particulièrement recherchés viennent compléter ce bien : une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de concevoir un intérieur à votre image, en valorisant ses volumes et ses prestations.
Idéalement situé à Chatou, dans un secteur calme et prisé, le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, atmosphère familiale et proximité immédiate de la Seine. La commune séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. La gare de Chatou-Croissy (RER A), rapidement accessible, permet de rejoindre aisément Paris et La Défense.
Un bien rare, conjuguant volumes, extérieurs et emplacement de qualité. Ce bien vous est présenté par Caroline Bégué , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 110542DHI1602
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 116 m² à Chatou
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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