515 000 €

125 m²

4 pièces

Laforêt CHALLES-LES-EAUX

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Et si votre prochain coup de coeur se trouvait en plein centre d'Aix-les-Bains ? Vous cherchez un appartement avec du cachet, de l'espace? et surtout de vrais extérieurs en centre-ville? Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes : ici, on respire. Les pièces sont généreuses, bien pensées, avec de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le séjour, d'environ 40 m², est baigné de lumière et s'ouvre sur trois balcons ? un vrai plus en coeur de ville, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, donne accès à une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments plus calmes. Côté nuit : Trois chambres confortables (15,58 m² / 12,95 m² / 10,55 m²) Une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne WC séparés Ce qui fait la différence : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - De nombreux placards : tout est à sa place, sans compromis sur l'espace - 3 balcons + 1 terrasse : un luxe en centre-ville - Cave (22,50 m²) + grenier (16,40 m²) - Chauffage gaz collectif (chaudière récente) + ballon d'eau chaude neuf Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste (sans ascenseur), ce bien séduit dès la première visite. "Un bien qui ne cherche pas à en faire trop? mais qui marque les esprits."

Référence: 706
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 3348 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec terrasse aix-les-bains appartements avec ascenseur aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Aix Les Bains 5 pièce(s) 125.73 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Aix Les Bains 5 pièce(s) 125.73 m2

515 000 €