Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 294m² situé au coeur du centre-ville d'Alençon.
Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété. L'immeuble vous offre une surface habitable globale d'environ 294 m². Au rez-de-chaussée : 1 F3 loué meublé 58m²
Au premier étage : 1 F3 loué meublé 58 m²
Au deuxième étage : 1 F3 loué meublé 65 m²
Au troisième étage : 1 duplex F4 loué non meublé 113 m²
Revenus annuels des loyers : environ 29 040 ¤
Taxe foncière : environ 4500 ¤
Rendement brut : environ 7,98 %
Rendement net après taxe foncière : environ 6,74 %
Référence : 1045V120A
Pour avoir davantage d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété. L'immeuble vous offre une surface habitable globale d'environ 294 m². Au rez-de-chaussée : 1 F3 loué meublé 58m²
Au premier étage : 1 F3 loué meublé 58 m²
Au deuxième étage : 1 F3 loué meublé 65 m²
Au troisième étage : 1 duplex F4 loué non meublé 113 m²
Revenus annuels des loyers : environ 29 040 ¤
Taxe foncière : environ 4500 ¤
Rendement brut : environ 7,98 %
Rendement net après taxe foncière : environ 6,74 %
Référence : 1045V120A
Pour avoir davantage d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
Référence: 1045V120A
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 294 m² à Alencon
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)