Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Saint-Cere (46400)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme

L'habitation : d'environ 182 m²
- rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette.
- rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie / chaufferie et un couloir.
- 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant.
- 2ème étage : combles aménageables

Extérieurs :
- parcelle de terrain de 567 m² entièrement clôturée et fermée
- terrain plat et arboré
- divers espaces terrasses

Ses atouts :
- proche de toute commodités
- possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial
- menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE
- bonne isolation du toit
- gros oeuvre sain
- raccordée au tout à l'égout
- vue sur le château

A prévoir :
- travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique.

Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31776277)