EXCLUSIVITE. Villeneuve-lès-Maguelone. Découvrez cette opportunité rare : une villa T5 de 140 m² environ, bénéficiant d'un permis de construire, nichée au cur d'un vaste terrain agricole non constructible de plus de 4300 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité absolue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage de 28m².
A l'étage, une quatrième chambre, un bureau donnant sur un solarium de 26 m², une salle d'eau avec un WC et des combles complètent cet espace.
Les prestations incluent des menuiseries PVC/double-vitrage, une climatisation dans le séjour, un forage, un puits,
Des travaux sont à prévoir (fosse septique, électricité).
Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,59 % TTC.
Prix hors honoraires 458.000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250 euros et 3120 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAP SUD IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]
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Référence: 1520 Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 20/01/2025
Coûts annuels estimés :
2 250 € - 3 120 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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