Appartement à vendre La Baule-Escoublac

44500 La Baule- face à la mer, appartement à réinventer, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave - Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m² (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque journée commence avec la lumière du large. Très bien distribué, il se compose de : - une entrée, spacieuse - un salon séjour, très lumineux - une cuisine indépendante, vue mer - 3 chambres, vue mer - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau, - un wc. La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence. DPE 410(D) GES 46 (D) - charges annuelles de copropriété 3244€ Prix : 1.034.550 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% - Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rêve de Mer : Maudh le SCAON Agent commercial (Entreprise individuelle)