Situation privilégiée : T3 neuf de 63 m² La Baule centre

Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 63 m² orienté plein sud, situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché, 5 minutes de la gare. L'appartement se compose de : - un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, par de larges baies vitrées - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. La chambre dispose d'une petite terrasse. - une chambre - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour. Rénovation et matériaux de standing. Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique). 2 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 56 et 70 m2). Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.