Situation privilégiée : T3 neuf de 69,5 m² La Baule centre

Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 69,5 m² orienté plein sud, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare.

L'appartement se compose de :

- un dégagement d'entrée
- un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis par de larges baies vitrées
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne
- une chambre
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant

Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec un escalier d'accès extérieur.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.

Rénovation et matériaux de standing.
Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).

2 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 56 à 70 m2).

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.