La Baule : Charmante petite maison de plain-pied

Rare à la vente : Dans le centre de La Baule, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage. Charmante petite maison de plain-pied de 1959 rénovée en 2005 avec garage box fermé. La maison se compose de : - un très lumineux séjour de 30 m² exposé Sud-Est donnant sur la terrasse par deux portes-fenêtres - une première chambre avec placards de 12 m² donnant sur la terrasse par une porte-fenêtre - une seconde chambre de 10 m² avec aussi un accès sur la terrasse par une porte-fenêtre - une cuisine aménagée et équipée de 8 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant - une grande terrasse de 38 m² - un petit jardinet sur l'avant de la maison La maison dispose d'un garage box fermé avec accès par les parties communes. Maison en copropriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)