Maison 55 m² à Saint-Raphael

******SOUS OFFRE ACCEPTE ******. TRES RARE: petite maison individuelle avec jardin!! Votre agence vous présente en exclusivité, dans un secteur très recherché de Saint-Raphaël, à proximité de toutes les commodités ( commerces, écoles et Palais Krakowski), une petite maison individuelle avec jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée via une petite véranda, d'une cuisine indépendante, partiellement aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger et d'un salon. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Chauffage gaz de ville, travaux à prévoir, notamment le raccordement au tout à l'égout obligatoire (devis établi pour un montant de 30 000 €). Parcelle entièrement clôturée, place de parking intérieure couverte (petite voiture). Les plus 1+1 : - Maison individuelle; Idéal investisseurs, profession libérale, car absence totale de charges; - Petit jardin et place de parking, - Très bien situé sur axe passant, à la fois limitrophe Fréjus St-Raphaël et proche Valescure. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contact : Anne-Sophie Burban - Tél [Coordonnées masquées] - Agence 1+1 Immo by eXp Conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguignan 519 158 760 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2192.00 et 2967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 158 760