Grande maison normande rénovée — charme + confort moderne

Hermival-les-Vaux
• 5 min du Cerza
• 10 min du centre de Lisieux
• 30 min de Trouville-Deauville
• 2h de Paris

Le charme de la Normandie, le confort d'aujourd'hui.

Nichée dans un environnement préservé, cette authentique maison normande à colombages a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre tout le cachet de l'ancien associé aux prestations modernes recherchées pour une résidence principale comme secondaire.

Un cadre privilégié
• Terrain d'environ 1,3 hectare
• Dont 3 400 m² bornés, permettant la création d'une parcelle indépendante (non constructible selon le PLU actuel)

Une rénovation de qualité
• Colombages et matériaux nobles
• Prestations soignées
• Extension à personnaliser selon vos envies (habillage pierres, colombages ou enduit – devis disponibles)

Une véritable vie de plain-pied
• Salon lumineux d'environ 30 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m²
• Chambre de 15 m²
• Salle d'eau
• WC indépendants

Sous-sol aménagé
• Cellier
• Chambre avec baie vitrée
Idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle indépendante.

À l'étage
• Deux chambres, dont une avec balcon
• Dressing commun
• Salle de bains avec WC
• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

Une dépendance pleine de potentiel
Ancien pressoir normand d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une superbe charpente. Un espace idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou un vaste garage.

Des équipements modernes pour un confort optimal
• Chauffage au sol et radiateurs à inertie
• Excellent DPE
• Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois
• Volets roulants électriques
• VMC double flux
• Électricité sans anomalie
• Fibre en limite de propriété
• Assainissement conforme
• Adoucisseur d'eau

Les atouts à retenir
• Authentique maison traditionnelle normande entièrement rénovée
• Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne
• Vie de plain-pied
• Dépendance de caractère
• Grand terrain
• Maison prête à vivre, avec un potentiel d'évolution selon vos projets.