Grande maison normande rénovée — charme + confort moderne

Hermival-les-Vaux • 5 min du Cerza • 10 min du centre de Lisieux • 30 min de Trouville-Deauville • 2h de Paris Le charme de la Normandie, le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement préservé, cette authentique maison normande à colombages a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre tout le cachet de l'ancien associé aux prestations modernes recherchées pour une résidence principale comme secondaire. Un cadre privilégié • Terrain d'environ 1,3 hectare • Dont 3 400 m² bornés, permettant la création d'une parcelle indépendante (non constructible selon le PLU actuel) Une rénovation de qualité • Colombages et matériaux nobles • Prestations soignées • Extension à personnaliser selon vos envies (habillage pierres, colombages ou enduit – devis disponibles) Une véritable vie de plain-pied • Salon lumineux d'environ 30 m² • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m² • Chambre de 15 m² • Salle d'eau • WC indépendants Sous-sol aménagé • Cellier • Chambre avec baie vitrée Idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle indépendante. À l'étage • Deux chambres, dont une avec balcon • Dressing commun • Salle de bains avec WC • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une dépendance pleine de potentiel Ancien pressoir normand d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une superbe charpente. Un espace idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou un vaste garage. Des équipements modernes pour un confort optimal • Chauffage au sol et radiateurs à inertie • Excellent DPE • Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois • Volets roulants électriques • VMC double flux • Électricité sans anomalie • Fibre en limite de propriété • Assainissement conforme • Adoucisseur d'eau Les atouts à retenir • Authentique maison traditionnelle normande entièrement rénovée • Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne • Vie de plain-pied • Dépendance de caractère • Grand terrain • Maison prête à vivre, avec un potentiel d'évolution selon vos projets.