Immeuble à vendre SAINT CHINIAN (34)

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux, avec terrasses, garages et dépendances, constituant un bien rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée

Appartement n°1 :
Environ 45 m², avec une terrasse de 23 m² et un grand garage.
Il comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Actuellement loué 480 € par mois.

Appartement n°2 :
Environ 33 m², complété par une mezzanine servant de chambre, une petite terrasse et un cagibi extérieur.
Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Actuellement exploité en location courte durée, avec un potentiel de location annuelle estimé à 300 € par mois.

Premier étage

Appartement n°3 (duplex) :
67 m², avec une belle terrasse et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 4.
Il offre une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, deux chambres mansardées.

Appartement n°4 (duplex) :
76 m², avec un balcon et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 3.
Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et à l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau.

Deuxième étage

Appartement n°5 :
Environ 35 m², avec une terrasse de 9 m².
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Des combles non aménageables, situés au-dessus, offrent un espace de débarras appréciable.
Cet appartement est à rénover.

Un immeuble sain, offrant une diversité de surfaces et de modes de location (longue durée ou saisonnière), idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé du Saint-Chinianais. Locataires en place depuis de nombreuses années. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 594591 )