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à Toulouse

Montrouge, rue de la Vanne, appartement traversant de 3 pièces de 65.18m2 avec balcons, parking et box en enfi

— Montrouge 92120 —

515 000 €

65 m²

3 pièces

Sans Vis A Vis - Neuilly Sur Seine

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Montrouge, rue de la Vanne, au sein d'une petite copropriété de 2013, l'Immobilier Sans Vis-à-Vis vous propose en exclusivité, un appartement traversant de 3 pièces de 65.18m2, situé au 4ème étage et composé de la manière suivante:

- Une entrée
- Une cuisine de 8.13m2 ouverte sur un séjour de 21.31m2
- Un 1er balcon de 8.05m2
- Deux chambres de 9.65 & 12.31m2 dont une avec balcon de 3.24m2
- Une salle de bain de 4.53m2
- Un WC séparé

Une place de parking et un box en enfilade en supplément au prix de 30 000€
Eau chaude et chauffage collectifs

L'appartement est actuellement loué, en bail meublé, depuis fin Octobre 2025, pour un loyer de 1820€ TTC (dont 250€ de charges)

Pour toute demande de visites et/ou informations complémentaires: Mylène [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr