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EXCLUSIVITÉ – TAUPONT – Ensemble immobilier en pierre à rénover avec dépendance
— Taupont 56800 —
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À seulement 2 minutes du bourg de Taupont, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 1 286 m².
Le bien développe actuellement environ 135 m² habitables et se compose de deux parties communicantes issues de la réunion de deux anciennes habitations. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, projet familial évolutif, gîte ou activité indépendante.
La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. (environ 83 m2)
La seconde partie propose un grand séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC (environ 52 m2) À l'étage, environ 58 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol avec étage complète l'ensemble et pourra être exploitée selon votre projet : atelier, stockage, logement complémentaire ou espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin.
L'ensemble nécessite une rénovation importante avec travaux de réaménagement intérieur, redistribution des espaces et modernisation globale afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
La rénovation pourra être envisagée par étapes selon les besoins et les capacités des futurs acquéreurs.
Les + :
• Ensemble immobilier en pierre
• 135 m² habitables
• Environ 58 m² de combles aménageables
• Dépendance en pierre avec étage
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Terrain d'environ 1 286 m²
• Tout-à-l'égout conforme
• Environnement calme
Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs en recherche d'un projet immobilier à valoriser.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903759
Le bien développe actuellement environ 135 m² habitables et se compose de deux parties communicantes issues de la réunion de deux anciennes habitations. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, projet familial évolutif, gîte ou activité indépendante.
La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. (environ 83 m2)
La seconde partie propose un grand séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC (environ 52 m2) À l'étage, environ 58 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol avec étage complète l'ensemble et pourra être exploitée selon votre projet : atelier, stockage, logement complémentaire ou espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin.
L'ensemble nécessite une rénovation importante avec travaux de réaménagement intérieur, redistribution des espaces et modernisation globale afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
La rénovation pourra être envisagée par étapes selon les besoins et les capacités des futurs acquéreurs.
Les + :
• Ensemble immobilier en pierre
• 135 m² habitables
• Environ 58 m² de combles aménageables
• Dépendance en pierre avec étage
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Terrain d'environ 1 286 m²
• Tout-à-l'égout conforme
• Environnement calme
Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs en recherche d'un projet immobilier à valoriser.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903759
Référence: 340934279997
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – TAUPONT – Ensemble immobilier en pierre à rénover avec dépendance
135 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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