Commerce 493 m² à Bordeaux

À 1,6 km de la Gare Saint-Jean et à moins de 5 min de l'hypercentre de Bordeaux, nous proposons à la vente un centre médical et de formation paramédicale comportant : un accueil, 12 salles de soin, 2 salles de formation, un bureau, un local vélo, une salle de repas et des toilettes, développé en R+1. L'ensemble est loué via un bail commercial de 11 ans (échu le 03/09/2030). Ayant fait l'objet d'un PC pour un changement de destination de bureaux et entrepôt en ERP 5eme catégorie (établissement d'enseignement de type R au regard du règlement de sécurité incendie), Ainsi que pour le remplacement de la porte principale en acier et des fenêtres en aluminium vitrés. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)