Appartement

06400 – CANNES – PIERRE LONGUE – DUPLEX D'EXCEPTION 270 M² – VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN PRIVATIF 350 M² – 5 SUITES – PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d'exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage. VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN 350 M² – 5 SUITES Entre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l'extérieur. AU NIVEAU PRINCIPAL – RDC Grande entrée élégante ouvrant sur un espace de réception Salon triple exposition baigné de lumière Cuisine aménagée séparée 3 suites complètes, chacune comprenant : chambre spacieuse dressing salle d'eau et/ou salle de bain avec WC accès direct à l'extérieur EXTÉRIEUR MAJEUR Terrasse principale de 100 m², exposition SUD Vue mer dégagée Aménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente AU REZ-DE-JARDIN 2 suites supplémentaires, chacune avec : chambre salle d'eau avec WC dressing salon terrasse privative individuelle Accès direct à un jardin privatif de 350 m² Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts PRESTATIONS & CONFORT Appartement entièrement rénové, prêt à être aménagé Adapté aux personnes à mobilité réduite Deux places de parking en sous-sol Petite copropriété exclusive (3 lots) DPE : C Charges : 2 600 €/an Taxe foncière : 6 600 € UN BIEN – PLUSIEURS ART DE VIVRE Idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d'exception. Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris