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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d’architecte de plain-pied Calme et verdure à proximité de Valenciennes
— Estreux 59990 —
Nos partenaires locaux
Située à ESTREUX dans un environnement très calme, à quelques minutes de Valenciennes, cette maison d’architecte de plain-pied offre environ 160 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, au cœur d’un terrain arboré de 3 110 m2, sans vis-à-vis.
Une maison de caractère, bien entretenue, offrant volumes, luminosité et intimité.
Des volumes agréables et lumineux
Le séjour constitue le cœur de la maison avec un salon-séjour en L de 50 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une exposition plein sud. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée complète l’espace de vie.
Une distribution fonctionnelle de plain-pied :
L’espace intérieur se compose de :
Hall d’entrée avec vestiaire
WC indépendant avec lave-mains
Salon-séjour de 50 m2
Salle à manger attenante à la cuisine
Cuisine meublée et équipée (plaques gaz), avec accès direct au sous-sol
Bureau (ou chambre selon besoins)
Buanderie
3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Carrelage dans les pièces de vie et parquet chêne massif dans les chambres.
Prestations et entretien :
La maison a bénéficié de travaux réguliers, notamment :
Rénovation des salles de bain,
Réfection de l’électricité,
Menuiseries extérieures remplacées en 2015 et 2021,
Isolation des combles par laine de roche soufflée
Portes intérieures modernes en bois massif
Portail et portes de garage motorisés
Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich, sous contrat d’entretien).
Sous-sol complet et extérieurs :
Le sous-sol sain comprend un garage pour trois véhicules, une chaufferie et quatre caves.
À l’extérieur, le terrain paysagé propose :
Une terrasse d’environ 110 m2
Une allée facilitant l’accès et le stationnement de plusieurs véhicules
Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sans servitude
Assainissement collectif
L’avis de Petits & Grands Espaces
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valenciennes.
Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Une maison de caractère, bien entretenue, offrant volumes, luminosité et intimité.
Des volumes agréables et lumineux
Le séjour constitue le cœur de la maison avec un salon-séjour en L de 50 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une exposition plein sud. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée complète l’espace de vie.
Une distribution fonctionnelle de plain-pied :
L’espace intérieur se compose de :
Hall d’entrée avec vestiaire
WC indépendant avec lave-mains
Salon-séjour de 50 m2
Salle à manger attenante à la cuisine
Cuisine meublée et équipée (plaques gaz), avec accès direct au sous-sol
Bureau (ou chambre selon besoins)
Buanderie
3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Carrelage dans les pièces de vie et parquet chêne massif dans les chambres.
Prestations et entretien :
La maison a bénéficié de travaux réguliers, notamment :
Rénovation des salles de bain,
Réfection de l’électricité,
Menuiseries extérieures remplacées en 2015 et 2021,
Isolation des combles par laine de roche soufflée
Portes intérieures modernes en bois massif
Portail et portes de garage motorisés
Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich, sous contrat d’entretien).
Sous-sol complet et extérieurs :
Le sous-sol sain comprend un garage pour trois véhicules, une chaufferie et quatre caves.
À l’extérieur, le terrain paysagé propose :
Une terrasse d’environ 110 m2
Une allée facilitant l’accès et le stationnement de plusieurs véhicules
Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sans servitude
Assainissement collectif
L’avis de Petits & Grands Espaces
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valenciennes.
Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’architecte de plain-pied Calme et verdure à proximité de Valenciennes
455 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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