Hyper-centre / palais de justice / maison de ville / 1 chambre / idéal investisseur ou 1er achat

CLERMONT-FERRAND / HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de ville, à Clermont-Ferrand à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 20 m2, développant une surface habitable de 30.75 m2 et d'une superficie totale au sol de 37.76 m2 répartie sur 3 niveaux (RDC / 1er étage et 2ème étage).
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 12.59 m2.
Le 1er étage comprend un dégagement de 0,71 m2, un salon de 11.72 m2 et un WC de 0.84 m2.
Au dernier étage un dégagement de 0.48 m2 au sol, une salle de douche de 1.57 m2 au sol et une chambre de 8.76 m2 au sol.
Il dispose également d'une cave en sous-sol de 13 m2.
Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, toiture rénovée en 2024.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées].
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.99 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 93 000 €
Taxe Foncière : 460 €
DPE : D en date du 20/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr