Superbe ferme type landaise 278m2, 6 chambres, piscine

Secteur Nogaro / Aire sur l'Adour, superbe cadre naturel pour cette propriété située au calme dans un petit hameau. La maison, ancienne ferme traditionnelle a été entièrement rénovée avec soin, Elle offre de beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond, éléments authentiques (poutres, colombages) et dispose de 278 m2 habitables sur deux niveaux.
IDEAL pour grande famille ou B&B
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d'un côté une grande cuisine ouverte sur l'espace repas avec accès à la terrasse et la piscine. Buanderie. De l'autre côté un salon avec cheminée et poele à bois. A l'arrière une vaste pièce de réception de 50m2 env., idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec salle d’eau. Toilettes.
À l’étage, cinq chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendants,
Cette propriété est parfaite pour un projet de chambre d'hôtes (B&B), une grande famille ou un artisan. Le terrain de 1,2 hectares très legerement en pente dispose à l’avant d’un vaste espace parking (au moins 7/8 places), est arboré et offre de belles vues sur la campagne.
Pour parfaire l'ensemble : une piscine de 10m x 5m avec pool-house, plusieurs terrasses couvertes, espace bbq, ainsi qu'un garage fermé.
Cette propriété est parfaitement entretenue et est vendue meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un projet touristique tel que gîte ou chambres d’hôtes.
Pour vos déplacements (données à titre indicatif): Aéroport Pau Pyrénées à environ 40 minutes. Ocean Atlantique, montagnes Pyrénées ou Espagne à environ 2h30
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, charme et accessibilité, à découvrir sans tarder.