INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente de 4 appartements loués -

Situé en plein cœur de ville d’Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d’une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d’une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.

Cet immeuble sécurisé est réparti sur plusieurs niveaux avec :
- au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu’un local technique,
- au deuxième étage : un appartement de type 4,
- au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3.
L’ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d’environ 18 000 €, sans vacance locative.

Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l’objet de rénovations récentes, aucun travaux n’est à prévoir.
Les diagnostics répondent aux exigences de la location.
La toiture de l’immeuble est neuve.
La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports.
La gestion du chauffage et de la production d’eau chaude est assurée par une chaudière collective à condensation au gaz.

Ce bien est destiné à l’investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate.
Le premier contact se fera à l’agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée.
Dossier détaillé disponible sur rendez-vous.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)