380 000 €

120 m² / 430 m²

6 pièces

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Agde, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette belle villa familiale en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda dinatoire parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi que d'une grande buanderie très fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et de grands placards de rangement dans le dégagement complètent l'espace nuit. La maison, trois faces, bénéficie d'un garage et s'implante sur un terrain de 430 m² idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Classée énergétique B, cette villa est peu énergivore et garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. Son emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, commerces de quartier, infrastructures sportives et transports facilitant les déplacements quotidiens. Agde séduit par son cadre de vie méditerranéen, son centre historique, ses nombreuses animations et surtout par la proximité immédiate de la mer et des plages, offrant un environnement idéal pour petits et grands.

Référence: 658
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 120 m2, 4 chambres, garage, sur terrain 430 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 120 m2, 4 chambres, garage, sur terrain 430 m2

380 000 €