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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Superbe mansard de 240 m2 avec 6 chambres au cœur d'un jardin de 870m2

— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —

1 400 000 €

241 m² / 870 m²

10 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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Superbe mansard familial de 240m2 habitables située à moins de 5 minutes du RER ligne A, proche de tous commerces, marché et écoles, dans une rue calme, au coeur d'un jardin paisible et verdoyant de 870 m2. Il vous accueille par une lumineuse entrée, un double salon avec cheminée ouvrant sur terrasse, une agréable cuisine avec office et salle à manger, A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Au second vous trouverez également, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain. Un sous-sol avec buanderie cellier rangements et une vraie cave pour les amateurs. En complément 2 garages indépendants. Chauffage au sol gaz condensation, Trés bien entretenue, cette belle demeure vous attends pour de beaux moments en famille ! En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr