Vente local 420m2 - retail limoges sud

Nous sommes à une Entrée SUD de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, sur un Foncier de 1.905m2 classé UE2: Nous y vendons un Bâtiment d'une superficie de +/-420m2 développés sur 2 Niveaux, soit: 1o) En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m2 environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m2 elle aussi à usage Restauration. 2o) En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES, de +/-117m2, disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), d'un Espace Cuisson, de 3 Réserves dont 2 pour livraisons, de 2 Chambres Froides, d'un espace Plonge séparé, d'un Local technique, et un d'escalier vers la seconde Mezzanine de +/-38m2 à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m2, et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. Nombreuses autres places sur le Parking partagé. Chauffage par Climatisation réversible. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles seront livrés avec l'Ensemble.
Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX... Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la Location. Taxe Foncière annuelle : 7.560,00€ environ.
Nous vendons ces MURS COMMERCIAUX 647.350,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du Montant de la Vente, soit 42.350,00€TTCà la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1011