Appartement 119 m² à Cluses

**LOFT EXCEPTIONNEL – COEUR DES CARROZ – 2017 – TERRASSE 40 m² & VUE PANORAMIQUE** Venez découvrir ce loft rare et contemporain, construit en 2017, situé en plein centre des Carroz d'Arâches, au coeur du village. DPE en C ( très rarre aux Carroz) 120 m² habitables (88 m² loi Carrez) + terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les Aravis et la mythique Place de l'Ambiance. Petite copropriété de seulement 3 lots ? charges très faibles. Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme : - Grande entrée au 1er étage ouvrant directement sur une cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium) - Vaste séjour lumineux avec poêle à bois central, volumes et baies généreuses - 4 chambres dont un espace dédié enfants - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - Placards et dressings intégrés dans toutes les pièces Prestations en sus : casier à skis + garage fermé inclus, mopbilier haut de gamme Un bien unique, spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière de prestige. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.